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淺談河南房屋拆除注意事項都有哪些呢?

發(fā)布日期:2021-03-16 文章來源:本站 閱讀點擊:783

??淺談河南房屋拆除注意事項都有哪些呢?

??一、項目了解

??1、拆遷性質(zhì),是政府行為仍是開發(fā)商行為,如果是開發(fā)商行為,就能夠多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。

??2、自己家的房子有無產(chǎn)權(quán)證,有產(chǎn)權(quán)證的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;無產(chǎn)權(quán)證的面積可按30%、50%、甚至是100%和拆遷辦要安臵房面積。還有一特別規(guī)則,93年早年蓋的房子視同有照,能供給證明。

??二、拆遷之前準備工作

??1、房子的實踐面積,自己要細心丈量好;附屬物也要登記好,如房頂隔熱層、墻面、地上、地下管道等(但凡在房子上過的都能夠談),如未做好準備,拆遷辦人去丈量登記時,他們測多少便是多少,是欠好改動的。拆遷時空調(diào)、電話、電腦網(wǎng)線、煤氣管道、有線電視、油煙機、電熱水器等搬家費用拆遷辦是有補償?shù)摹?/p>

??2、家里人對所要拆遷安臵方案要一同。推薦一個人和拆遷辦談(人多嘴雜,拆遷辦會找到你家的底線)

??三、簽協(xié)議時刻

??1、一般在三分之二的人簽字后再簽字,往往在此時刻段上安臵方案或政策會有所松動,一同在簽字的時分向拆遷辦要拆遷獎金金。(拆遷辦在鼓勵人早簽字時會給早簽字的獎金,晚簽字的人提出他們也會給的,不提不給。)

??2、對拆遷辦給你開出的條件你比較滿足,你都不要當(dāng)時簽字,等第二天或第三天再簽字,兩三天之中或許會有更好的音訊出臺,一同對他們開出的條件再滿足都不要流露在臉上。

??3、家里有白叟無勞保的、吃低保的、下崗的、傷殘的要請他們處理,白叟因房子拆遷導(dǎo)致身體欠好等都能夠和拆遷辦談(多要一些面積和補償金)。

??4、家里要適當(dāng)?shù)刈鲂┘傧螅噤佇┐蹭仭寻综沤觼碜〉龋闶菢?gòu)成人多擁堵現(xiàn)象,許多要些面積。

??四、還價還價

??1、拆遷面積要多要,如在1:1.12或1:1.13的基礎(chǔ)上多要20%或30%,和拆遷辦還價。

??2、新房裝潢費用。測算新房簡略裝潢費如需3萬元,那就要5萬和拆遷辦還價。

??五、找聯(lián)絡(luò)

??找找人,各拆遷組的組長和成員手上都有優(yōu)惠權(quán),如組長有1萬元/戶,成員有5千元/戶,還有面積優(yōu)惠。

??六、安臵房的選擇

??多層高樓和小高層,多層,物業(yè)管理費用低;小高層電梯運用、修補和用水二次增壓等費用很高,一同盡可能選一樓靠路周圍和角落,將來翻開陽臺能夠開小店。

??七、補償

??拆遷補償?shù)腻X是和安臵房的價格相關(guān)的,安臵房與商品房之間有較大差價,所以一定要安臵房,盡量不要現(xiàn)金。如的確想要現(xiàn)金,就等拿到安臵協(xié)議紙質(zhì)材料后再賣掉,吃虧要少一些。

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